En säkrare fastighetsaffär.

Vi gör framtidens fastighetsaffärer tryggare för alla parter. Betrodd i 1000+ affärer varje månad.

Boka demo

Velia är compliance-plattformen för svenska fastighetsmäklare. Kundkännedom, kontroller och dokumentation, samlat på ett ställe.

Hela Sverige

Byggt för PTL & FML. Byggt för mäklare.

Mäklare över hela Sverige arbetar i Velia. Plattformen är byggd kring det penningtvättslagen (PTL) och fastighetsmäklarlagen (FML) kräver av mäklaren: kundkännedom, riskbedömning och dokumentation, samlade i ett spårbart flöde.

Hela kedjan i samma system.

För mäklare

Kundkännedomen i varje affär: ID-kontroll med e-legitimation, kundens svar, riskindikationerna och din bedömning, dokumenterat på ett ställe.

För mäklare

VEL-470 Klostergatan 3

Kundkännedom Uppdragsgivare

Objektet

UPPSALA FJÄRDINGEN 20:3

ParternaSkicka påminnelse

Per Gustav Lindqvist SV ID-kontroll Svar inkommit Anna Margareta Lindqvist SV ID-kontroll Svar inkommit

Om affären

Frågor om affärenalla parter på sidan Svar inkommit

Översikt

Två säljare, gifta, som ägt bostaden sedan 2024 och säljer för att flytta till Oslo. Köpeskillingen ska till ett gemensamt konto i Norge. Inga träffar i screeningen.

Sammanfattad av AI ur kundernas svar, screeningen och registret. Peka på en mening för att se vad den bygger på.

Riskindikationer (3)

Hög Per Gustav Lindqvist Kort innehavstid (under 12 månader) Ur kontorets dokument

Objekt som innehafts kortare tid än två år för fastighet eller ett år för bostadsrätt ska föranleda frågor om skälet till försäljningen och om hur förvärvet finansierades.

Förhöjd Anna Margareta Lindqvist Säljaren är bosatt utomlands Ur kontorets dokument

Kund med hemvist utanför Sverige bedöms som förhöjd risk. Medlens destination och kontots innehavare ska dokumenteras innan köpeskillingen betalas ut.

Förhöjd Per Gustav Lindqvist Köpeskillingen betalas till konto utanför Sverige Ur kontorets dokument

Utbetalning till utländskt konto kräver att kontohavaren är part i affären och att kontot verifieras mot kontoutdrag.

För organisationer

Internkontrollen på ett ställe: högriskärenden, godkännanden, bevakningar och kontorets register, med det som är nytt och det som ska åtgärdas.

För organisationer

Internkontroll

Ur ärendena Högriskbedömning 2 1 Oacceptabel risk Godkännanden 2 Bevakningar 1

Kontorets register Svarta listan Avvikelselogg 1 GoAML Förbudsmeddelanden Hot & hämnd Kursdeltagande

För jurister

Alla kontor du är rådgivare åt på ett ställe: riskbedömningen, ärendena och statistiken.

För jurister

Compliance Central / Stjern & Kvist / Uppsala Wallin & Berg Juristbyrå EW Elin Wallin

Stjern & Kvist

Uppsala

Kontor hos kunden Stjern & Kvist Fastighetsmäkleri. Åtkomst sedan 3 februari 2026, given av Anders Dahl.

Översikt Ärenden 77 Statistik

Risknivå 77 ärenden

Låg 44 % (34)Normal 49 % (38)Hög 4 % (3)Ej bedömd 2

Uppdragstyp Andel av uppdragen

Förmedlingsuppdrag 88 %68 av 77 Skrivuppdrag 8 %6 av 77 Värderingsuppdrag 4 %3 av 77

Objekttyp Andel av objekten

Bostadsrätt 53 %41 av 77 Villa 35 %27 av 77 Fritidshus 6 %5 av 77 Tomt 3 %2 av 77 Lokal och övrigt 3 %2 av 77

Kundtyp Andel av kunderna

Privatperson, Sverige 90 %118 av 131 Privatperson, EES 3 %4 av 131 Privatperson, utanför EES 1 %1 av 131 Dödsbo 5 %6 av 131 Aktiebolag 2 %2 av 131

Särskilda omständigheter Andel av uppdragen

Fullmakt 12 %9 av 77 God man eller förvaltare 3 %2 av 77 Närstående 14 %11 av 77 PEP eller närstående till PEP 1 %1 av 77 Högriskbransch 3 %2 av 77

I siffror

De svåra frågorna, utan det svåra samtalet.

Komplett underlag

6 timmar

Mediantid från utskick tills alla parter har svarat.

Kundens insats

7 minuter

Mediantid för kunden att svara på frågorna.

Funktioner

En plattform för hela kundkännedomen.

  Skatteverket Folkbokföring Stockholm, sedan 2014  Bolagsverket Verklig huvudman Anmäld, 1 person  Lantmäteriet Lagfart Fångesdag 2019-06-14  Sanktionslistor EU, FN Ingen träff  Skatteverket Hemvist Skriven på adressen  Bolagsverket Engagemang Styrelseledamot, 2 bolag  Bolagsverket Firmateckning Två i förening  PEP-register Politiskt utsatt Ingen träff  Lantmäteriet Inteckningar 4 850 000 SEK  Skatteverket Närstående 3 personer  Bolagsverket Näringsförbud Inget registrerat  Bolagsverket Ägarkedja 3 led, Sverige och Norge  Skatteverket Utlandsadress Ingen  Lantmäteriet Fastighet Danderyd Kevinge 5:12  PEP-register Närstående till PEP Ingen träff  Bolagsverket Registreringar F-skatt, moms, arbetsgivare  Skatteverket Folkbokföring Stockholm, sedan 2014  Bolagsverket Verklig huvudman Anmäld, 1 person  Lantmäteriet Lagfart Fångesdag 2019-06-14  Sanktionslistor EU, FN Ingen träff  Skatteverket Hemvist Skriven på adressen  Bolagsverket Engagemang Styrelseledamot, 2 bolag  Bolagsverket Firmateckning Två i förening  PEP-register Politiskt utsatt Ingen träff  Lantmäteriet Inteckningar 4 850 000 SEK  Skatteverket Närstående 3 personer  Bolagsverket Näringsförbud Inget registrerat  Bolagsverket Ägarkedja 3 led, Sverige och Norge  Skatteverket Utlandsadress Ingen  Lantmäteriet Fastighet Danderyd Kevinge 5:12  PEP-register Närstående till PEP Ingen träff  Bolagsverket Registreringar F-skatt, moms, arbetsgivare  

  Skatteverket Folkbokföring Stockholm, sedan 2014  Bolagsverket Verklig huvudman Anmäld, 1 person  Lantmäteriet Lagfart Fångesdag 2019-06-14  Sanktionslistor EU, FN Ingen träff  Skatteverket Hemvist Skriven på adressen  Bolagsverket Engagemang Styrelseledamot, 2 bolag  Bolagsverket Firmateckning Två i förening  PEP-register Politiskt utsatt Ingen träff  Lantmäteriet Inteckningar 4 850 000 SEK  Skatteverket Närstående 3 personer  Bolagsverket Näringsförbud Inget registrerat  Bolagsverket Ägarkedja 3 led, Sverige och Norge  Skatteverket Utlandsadress Ingen  Lantmäteriet Fastighet Danderyd Kevinge 5:12  PEP-register Närstående till PEP Ingen träff  Bolagsverket Registreringar F-skatt, moms, arbetsgivare  Skatteverket Folkbokföring Stockholm, sedan 2014  Bolagsverket Verklig huvudman Anmäld, 1 person  Lantmäteriet Lagfart Fångesdag 2019-06-14  Sanktionslistor EU, FN Ingen träff  Skatteverket Hemvist Skriven på adressen  Bolagsverket Engagemang Styrelseledamot, 2 bolag  Bolagsverket Firmateckning Två i förening  PEP-register Politiskt utsatt Ingen träff  Lantmäteriet Inteckningar 4 850 000 SEK  Skatteverket Närstående 3 personer  Bolagsverket Näringsförbud Inget registrerat  Bolagsverket Ägarkedja 3 led, Sverige och Norge  Skatteverket Utlandsadress Ingen  Lantmäteriet Fastighet Danderyd Kevinge 5:12  PEP-register Närstående till PEP Ingen träff  Bolagsverket Registreringar F-skatt, moms, arbetsgivare  

Screening

Varje part stäms av mot PEP- och sanktionslistor och mot de öppna registren. Det registret säger ställs bredvid kundens egna svar, och avvikelser lyfts för mäklarens bedömning.

PEP- och sanktionslistor
Folkbokföring från Skatteverket
Bolag, företrädare och verklig huvudman från Bolagsverket
Konkurs och näringsförbud
Lagfart och innehavstid från Lantmäteriet

Finansiering

Hur stor andel av köpet finansieras med banklån vid köptillfället? (%)*

Hur betalas den del av köpet som inte täcks av bolån?*

Kryssa i en eller flera

Egna sparade medel

Försäljning av bostad

Gåva

Arv

Privatlån

Försäljning av aktier/fonder/värdepapper

Försäljning av annan egendom

Annat

Kryptovaluta

Om gåvan

Är pengarna redan överförda till ditt konto?*

Välj… Ja

När fördes gåvan över till ditt konto?*

Månad

År

Var finns gåvopengarna just nu?*

Välj… På konto utanför Sverige

Varför finns pengarna på konto utanför Sverige?*

Formulär

Ett formulär per part, anpassat efter om kunden är privatperson, bolag eller dödsbo och efter vilken sorts uppdrag det gäller. Följdfrågor öppnas av svaren, så kunden ser bara det som gäller hen.

ID-kontroll

eID

Velia stödjer europeiska eID:n. Kunden legitimerar sig med sitt eget lands eID i mobilen.

Alla andra länder

Kunden laddar upp en vidimerad kopia av sin ID-handling, vid behov via notarius publicus. Mäklaren registrerar vilket sätt som användes, och det följer med i akten.

ID-kort Pass

Kundportalen

Det första kunden ser av affären ska kännas proffsigt. Portalen bär kedjans logga och bild, inte Velias, och visar tydligt vad som väntar, vad som är klart och vad som behövs just nu. En länk, i mobilen eller på datorn.

Vill du bara höra av dig?

070-948 00 07 support@velia.se

Kontakt

Boka en demo

Boka en demo och se hur Velia passar in i ert arbete. Fyll i formuläret så återkommer vi inom en arbetsdag.